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这事看似顺理成章，但很多人不知道的是，房子过户并不是改个名这么简单，其中涉及到了法律、税费等问题。
继承这种办法只能在父母去世之后办，而且流程比较繁琐，得先去公证处做继承权公证，再去办理过户。
继承过户不需要交契税那些，只需要交继承权公证费。不同地区的公证处收费标准不一样。
以湖北地区为例，一般是按照40 元 / 平米×产权证面积这个公式来计算。这个是按房子面积来计算的，如果房子是100平的，就需要交4000元的公证费。
如果日后想要卖掉这套房子，不满足满五唯一，就需要缴纳20%的个人所得税。
这看起来是最划算的办法，毕竟赠与赠与，就是直接赠送给孩子，那还要交什么钱？
直系亲属之间的赠与会对受赠方收取3%的契税。也就是说，如果房子总价200万，需要交6万的契税。
虽然看上去要交很多种税，但如果满足了满五唯一的条件，就只用交相对少的契税。
这种方式的优势在于要交的税会比赠与少很多，流程又没有继承那么复杂，因此越来越多的人会选择这种方式将房子过户给子女。
不过这种方式也有风险，那就是房子如何定价？如果价格非常不合理，例如一套200万的房子1块钱卖给子女，这可能被认定为赠与，那么就需要补缴赠与的税费。返回搜狐，查看更多
