球速体育- 球速体育官方网站- APP下载重大利好！2020年7月前农村老房可确权了3步办理免费拿证农户不跑空

发布日期：2026-02-19 12:10:03　浏览次数：

　　球速体育,球速体育官方网站,球速体育APP下载村口留守老人张大娘，看着自家2018年盖的老房犯愁：“这房子没确权，以后拆迁、流转都没底气，跑了两次镇上也没弄明白咋办。”

　　不光张大娘，咱很多农村乡亲都有这顾虑——2020年7月前盖的老房，要么手续不全，要么没来得及登记，一直没拿到确权证书。

　　现在不用愁了！农村宅基地登记确权新政策落地，2020年7月前建成的合规老房，均可补登确权，不用跑远路、不用花一分钱，轻松拿证护权益。

　　1. 国家层面：《不动产登记暂行条例实施细则》《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（自然资发〔2019〕6号），核心依据的是“存量宅基地房屋确权宽松化，2020年7月前建成的合规房屋，可补登确权，手续不全可容缺办理”。

　　2. 地方层面：河南、山东、河北等农业大省同步出台细则，比如《河南省宅基地确权登记工作实施方案》《山东省农村宅基地确权登记管理办法》，量化明确“办理时限20个工作日，全程免费，特殊人群可上门服务”。

　　3. 核心原则：不收费、不跑空、容缺办、，最大限度方便咱农户，不冤枉一户合规农户，不遗漏一处合规房屋。

　　本次宅基地确权新政策，核心规则全贴合咱农村人的实际，适配不同人群，重点说透4点，不绕弯、不堆砌术语：

　　1. 确权范围（必看）：2020年7月1日前建成的农村宅基地房屋，只要无违规占地、符合村庄规划，哪怕手续不全（比如缺规划证明），也能申请确权，不含违规搭建、占用耕地的房屋。

　　2. 量化标准：办理时限20个工作日（最快15个），全程免费办理，不收取任何工本费、核查费；确权证书可现场领取，也可免费邮寄上门。

　　3. 容缺办理规则：核心材料（身份证、宅基地使用权证明、房屋照片）齐全，即可先提交申请，容缺材料（如规划证明）可在15个工作日内补正，不用一次性跑齐所有材料。

　　4. 适配机制：针对留守老人、残疾人等特殊人群，可申请代办服务；在外务工子女，可远程协助家人准备材料、线上确认信息，不用特意回村；行动不便者，可申请工作人员上门收材料、送证书。

　　本次确权涉及5大核心角色，每个角色的职责、步骤、量化要求，一次性说透，3步就能上手，不迷糊：

　　① 核心权益：免费拿到不动产权证书，明确宅基地和房屋归属，保障拆迁、流转、继承等权益；

　　② 参与步骤：准备3样核心材料→ 提交给村干部/乡镇政务服务中心→ 等待证书领取/邮寄；

　　③ 量化要求：材料准备不超过3天，全程不用跑县一级部门，最多跑1次乡镇（或不跑腿，代办即可）。

　　① 核心职责：通知本村2020年7月前盖房的农户，协助农户准备材料，对接乡镇政务服务中心；

　　② 执行步骤：逐户排查符合条件的农户→ 上门通知政策、协助整理材料→ 每月集中对接乡镇1次；

　　③ 量化要求：10日内完成本村农户排查，协助材料准备不拖延，确保农户不遗漏、不跑空。

　　① 核心职责：一站式受理确权申请，内部流转材料，通知农户办理进度和领证时间；

　　② 执行步骤：受理农户申请（3个工作日内）→ 流转材料至不动产登记中心→ 通知农户领证/邮寄；

　　③ 量化要求：受理不推诿，进度可查询，特殊人群可上门服务，不耽误农户时间。

　　② 执行步骤：核查材料（10个工作日内）→ 实地核查房屋（5个工作日内）→ 制证发证（5个工作日内）；

　　② 参与步骤：远程帮老人准备电子材料（如身份证照片、房屋照片）→ 线上确认房屋信息→ 提醒老人按时补正材料；

　　河南南阳农户李某，2019年在自家宅基地盖了两层住房，当时只办了宅基地使用权证明，没办规划证明，一直没确权。新政策落地后，李某按要求准备了身份证、宅基地使用权证明、房屋照片3样核心材料，村干部协助提交给乡镇政务服务中心，申请容缺办理，15日内补正了规划证明，18个工作日就拿到了不动产权证书，不用跑县登记中心，全程只跑了1次乡镇，没花一分钱，心里彻底踏实了。

　　河北邯郸70岁留守老人赵大娘，腿脚不便，儿子在外务工，2018年盖的老房一直没确权。赵大娘听说新政策后，联系了村支书申请代办，乡镇政务服务中心的帮办员上门帮她整理材料、拍照上传，儿子远程协助确认了房屋信息，全程没让赵大娘跑一步路，20个工作日后，帮办员把不动产权证书送到了赵大娘手上，赵大娘笑着说：“不用跑腿、不用麻烦儿子，政策太贴心了”。

　　32岁的山东菏泽返乡青年王某，在外务工多年，家中父母2020年5月盖的老房没确权。王某通过“不动产登记小程序”，远程帮父母拍摄了身份证、宅基地证明、房屋照片，线上提交了协助确认申请，村干部协助父母提交了纸质材料，16个工作日后，父母收到了邮寄的确权证书，王某说：“不用特意回村，远程就能帮家里办事，既省心又能保障父母的权益”。

　　1. 坑点1：手续不全不敢申请，怕被拒绝→ 避坑动作：直接准备3样核心材料提交申请，走容缺办理流程，15日内补正容缺材料即可→ 后果警示：不申请错过确权时机，房屋拆迁、流转时无合法凭证，权益得不到保障。

　　2. 坑点2：找错办理部门，直接跑县不动产登记中心，白白跑空→ 避坑动作：先找村干部咨询，或直接去乡镇政务服务中心提交申请，由村集体、政务服务中心集中对接，不用自己跑县一级→ 后果警示：跑空浪费时间和路费，耽误确权进度，甚至错过申报窗口期。

　　3. 坑点3：虚假申报，违规占地、违规搭建的房屋冒充合规房屋申请确权→ 避坑动作：如实申报房屋情况，不动产登记中心会实地核查，违规房屋无法确权→ 后果警示：申报失败，3年内不能再次申请确权，还可能影响自家其他惠农政策的享受，情节严重的会被责令整改。

　　本次宅基地确权，办理渠道分3种，适配不同人群，明确“找谁地点时间”，不用瞎打听：

　　① 找村干部：村部办公地点，工作日均可咨询、提交材料，村干部会集中对接乡镇政务服务中心，不用农户自己跑；

　　② 乡镇政务服务中心：宅基地确权综合窗口，工作日9:00-17:00受理，一站式代办，可现场咨询、提交材料、查询进度。

　　① 不动产登记小程序：登录后选择“宅基地确权申请”，上传核心材料照片，线上提交申请、查询办理进度；

　　② 乡镇政务服务中心线上咨询群：可添加村支书转发的咨询群，在线咨询政策、提交电子材料，工作人员会及时回复。

　　① 代办渠道：联系村支书或乡镇政务服务中心，申请代办服务，代办人会上门收材料、协助填写表格；

　　② 上门服务：行动不便者，可在代办时申请上门核查、上门送证书，全程不用出门。

　　4. 咨询渠道：乡镇政务服务中心咨询电线三农热线（宅基地确权专项咨询）、12345政务服务热线（投诉反馈，办理不畅可投诉）。