球速体育,球速体育官方网站,球速体育APP下载前些日子，2026中央一号文件提出了关于农村宅基地进一步严查工作的内容，这直接关系到每一位农民朋友的安身立命之本，容不得半点马虎。
很多农民朋友心里犯嘀咕：严查是不是针对咱们普通农户？会不会不让建房、不让盘活自家农房？其实大家完全不用慌，这次严查不是为难老实农民，更不是“一刀切”收紧政策，而是精准整治违规乱象、守护农民合法权益。今天就把政策讲透，重点说说严查的核心要求、背后原因、对农民的好处，还有大家必须守住的3条底线，千万别踩坑！
2026年中央一号文件明确提出，要“强化农村宅基地和农民建房审批管理，严查严防违法违规购买农房宅基地”，这是本次严查的核心依据，也是国家连续多年重申的政策底线，力度空前、态度坚决。
首先要明确一个关键前提：宅基地的所有权归村集体，农民只享有使用权，它是村集体给本村村民的专属福利保障，目的是解决农民的居住问题，不是可以自由买卖、随意流转的商品，这是不可逾越的红线。
本次严查的核心重点有两个，相辅相成：一是全面规范宅基地使用行为，严查乱占耕地建房、一户多宅、未批先建、超占面积、资本圈地等违规乱象；二是严防农房、宅基地违规买卖，不管是直接买卖，还是变相操作，比如城镇居民、外村人、工商资本下乡购买农房，或是以长期租赁、合作建房、代持等名义变相买卖，通通属于违规行为，一经查实，绝不姑息。
中央持续加码宅基地监管，不是一时兴起，而是结合农村发展实际、立足国家大局的精准施策，背后每一个原因都和农民的长远利益息息相关。
第一，守住耕地红线，保障粮食安全。耕地是国家的生命线，也是农民的命根子。近些年，部分地区出现乱占耕地、基本农田建房的乱象，还有人借着宅基地的名义侵占良田，严重侵蚀耕地资源。本次严查，就是从源头遏制这种行为，确保“良田必须种粮”，守住18亿亩耕地红线，这既是国家大局，也是农民长远生计的保障。
第二，保护农民权益，防止集体资产流失。宅基地是农民的“根”，是安身立命的根本。如果放任农房、宅基地违规买卖，很容易出现城镇居民、资本下乡侵占农民宅基地的情况，导致农民失去基本居住保障；同时，宅基地属于村集体资产，违规买卖会变相吞噬集体利益，损害全体村民的权益。严查就是给农民的宅基地上“保护锁”，杜绝外人侵占，守住农民的合法权益。
第三，规范管理，破解闲置浪费乱象。随着城镇化推进，不少农村出现“空心房”“闲置宅基地”，而有些农户却违规一户多宅、强占集体土地，形成“一边无房户无地可批，一边资源闲置浪费”的尴尬局面。严查就是要清理这类违规乱象，规范宅基地分配和使用，让宅基地资源在村集体内部合理流动，为乡村振兴打下坚实基础。
第一件事：绝对不搞违规买卖、变相买卖农房宅基地。千万别抱着侥幸心理，把农房卖给城镇居民、外村人，也别签长期租赁、合作建房的变相买卖协议。这类交易不仅不受法律保护，还会被没收违法所得、收回宅基地使用权；卖方日后再想申请宅基地，基本不可能，严重的还会被追究刑事责任，钱房两空得不偿失。如果想盘活闲置农房，可选择合规出租、入股，或自愿有偿退出，这些都是国家鼓励的方式。
第二件事：建房必须按流程审批，绝不违规占地、未批先建。不管是新建、翻建还是扩建农房，都要先向村委会提交申请，经过审核、批准，拿到乡村建设规划许可证、宅基地批准书后，才能开工建设。千万别乱占耕地、基本农田建房，也不能批少建多、擅自加层、超高超大建设，否则新建房屋会被依法拆除、恢复原状，还会面临罚款，不予确权登记。
第三件事：及时办理确权登记，规范盘活闲置资产。目前全国宅基地确权进入收官阶段，还没办理不动产权证书的农民朋友，一定要尽快去乡镇政务服务大厅办理，全程免费、流程简化，有了不动产权证，宅基地和农房的权益才受法律保护，后续流转、拆迁补偿也有硬依据。如果想出租、入股闲置农房，要签订正规书面协议，报村集体和乡镇政府备案，租期最长不超过20年，不改变宅基地“保障居住”的核心性质，避免被人忽悠、踩坑。
总结，中央定调严查农村宅基地，核心是“守底线、护权益、促发展”，严查的是违规乱象，保护的是合法合规的农民，规范的是无序流转，鼓励的是有序盘活。希望每一位农民朋友都能读懂政策、遵守政策，记牢这3件注意事项，不抱侥幸心理、不踩政策红线。
话说，你知道这些政策吗？你觉得这些政策好不好？可以留言，跟大家说说你对此的看法。返回搜狐，查看更多
