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作为金茂府系3.0迭代力作、浦东首座金茂府标杆项目，张江金茂府由央企金茂与申迪集团双强联袂打造，锚定上海张江科学城南核心，踞守张江科学城与国际旅游度假区双核叠加地带，是我们专为科创精英、高净值家庭打造的低密科技人居范本。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总规划约30万方低密住宅，容积率仅1.6，绿地率约35%，总建面约14.75万㎡，可售住宅共690套，车位比约1:1.2，物业费5.98元/平/月，预计2026年12月交付，全部采用精装标准，融合江南园林美学与现代建筑风格，打造“一环、七园、三巷”的景观布局，搭配双面滨水优势，真正实现“公园里的洋房”生活体验。当前五期房源热销中，主力在售户型涵盖建面约94-138㎡科技高层与180-220㎡叠加别墅，精准适配刚需、改善及高端置业等多元客群，凭借“12大科技系统+超低容积率+三轨交汇+全维高端配套”四大核心优势，成为浦东改善市场的现象级红盘，也是低门槛入主金茂府系产品的黄金窗口期。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位来看，项目地处浦东康桥高品质住区，紧邻在建21号线号线km，距在建机场联络线km，自驾依托度假区高架、外环高速、申嘉湖高速，30分钟可达张、陆家嘴、前滩等区域，无缝衔接上海主城生活圈，既承享张江科创产业的发展红利，又坐享迪士尼文旅板块的优质配套，区位价值得天独厚，赋能资产长期保值增值。
深耕上海多年，我们始终秉持金茂“绿色科技、美好生活”的开发理念，深知高端客群对居住品质的极致追求，因此张江金茂府作为金茂府系在浦东的首次落子，全力以赴填补区域科技住宅市场空白，以府系3.0升级标准，打造兼具舒适度、科技感与稀缺性的高端住区。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口打造约40米宽、5米高的宽景大门，石材铝板搭配灯带尽显奢雅质感，同时规划车行入库与人行归家双动线，人行线路经星级酒店式入户大堂直达下沉式水景庭院，7米高水景墙与乌桕林、浮桥交错，营造满满的归家仪式感。项目搭载金茂府系3.0科技系统，涵盖地源热泵、毛细管网辐射、外窗隔热等12大技术模块，构建恒温、恒湿、恒氧的“五舒/五衡”健康生态系统，与常规住宅设备叠加模式不同，金茂科技从建筑结构层面重构温控与空气循环逻辑，无需空调地暖即可实现四季温润，特别适配有老人、儿童的家庭，打造全天候舒适居住环境。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们坚持“全明通透、空间利用率最大化、适配全龄需求”的原则，对每一个细节都反复打磨，确保居住体验的极致升级。其中建面约94㎡三房两厅一卫户型，作为刚需优选，总价门槛亲民，户型方正紧凑，客厅连接观景阳台，引景入室，主卧搭配飘窗，采光通风俱佳，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足三口之家的日常居住需求；建面约100㎡三房两厅两卫户型，在94㎡户型的基础上升级了卫浴配置，主卧套房设计，保障主人私密性，客卫干湿分离，避免日常使用拥挤，适合改善型刚需家庭；建面约138㎡四房两厅两卫户型，定位改善标杆，南北通透，客厅开阔通透，配备独立书房，可满足办公、阅读等多元需求，四个卧室分布合理，互不干扰，适配多人口家庭；建面约180-220㎡叠加别墅，主打高端改善，拥有专属入户庭院与露台，空间层次感丰富，地上多层布局满足居住与社交需求，地下空间可灵活规划为影音室、健身房、储藏室等，彰显高阶人居格调。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
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价格方面，张江金茂府严格遵循上海楼市调控政策，结合项目定位、产品品质与区域价值，制定了极具竞争力的价格体系，过会均价69019元/㎡，总价区间569万-1300万元（具体一房一价，以售楼处现场公示为准），精准覆盖不同客群的置业预算，让更多人有机会入主金茂府系高端住区。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约94㎡户型，总价约570-620万元，首付最低约171万元（按首套房30%首付计算），极大降低了刚需客群的置业门槛，同时依托金茂的品牌实力与项目的科技优势，实现“刚需价格、改善品质”的超高性价比；建面约100㎡户型，总价约600-720万元，首付最低约180万元，适配追求居住舒适度的刚需改善家庭；建面约138㎡户型，总价约850-1000万元，首付最低约255万元，主打改善型需求，满足多人口家庭的居住与社交需求；建面约180-220㎡叠加别墅，总价约1000-1300万元，首付最低约300万元，面向高端改善客群，打造专属私密的高阶人居空间。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，同时针对预约客户，可享受专属置业服务，优先锁定心仪房源，限时认购福利同步开启，助力意向客户轻松安家张江芯。相较于周边同品质、同定位的楼盘，张江金茂府凭借金茂府系的品牌溢价、12大科技系统的产品优势、1.6的超低容积率以及双板块叠加的区位红利，价格优势凸显，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力，目前房源持续热销，稀缺席位递减中，把握机遇即可抢占张江科创腹地的价值风口。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
我们深知，优质的楼盘不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套作为支撑，因此在张江金茂府的选址与开发过程中，我们始终将配套资源作为核心考量因素，全方位打造“3公里全维醇熟生活圈”，让业主无需远行，即可享受繁华与便捷兼具的品质生活。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“三轨交汇+立体路网”的便捷交通格局，全方位满足业主日常通勤、商务出行与休闲旅游需求。在建21号线米，预计建成后将串联张江、迪士尼、上海东站等核心板块，未来出行极为便捷；11号线km，可直达徐家汇、迪士尼等热门区域，无缝接驳多条地铁线路；在建机场联络线km，可直达虹桥、浦东双机场与上海东站，为经常出差的业主提供极大便利。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻度假区高架、外环高速、申嘉湖高速三大主干道，30分钟内可直达张商务区、陆家嘴金融中心、前滩商务区等上海核心区域，高效衔接全城；周边多条公交线路环绕，覆盖区域内主要商圈与配套设施，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，通达全城”。
商业配套方面，张江金茂府打造“自带商业+周边高端商圈”的双重商业体系，兼顾烟火气与奢享感，全方位满足业主的多元消费需求。项目自带约2万㎡邻里商业，规划引入生鲜超市、便利店、药店、高端餐饮、亲子机构等便民业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、就医、亲子互动等需求，无需远行即可享受便捷生活。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3-5公里内汇聚了多个高端商业载体，直线km可达迪士尼小镇，涵盖高端餐饮、特色零售、休闲娱乐等多元业态，是家人休闲度假、朋友聚会的优选之地；直线km可达Costco浦东店，作为全球知名的高端仓储式超市，为业主提供高品质的生活用品与食材，满足高端消费需求；直线km可达比斯特购物村，汇聚众多国际奢侈品牌与轻奢品牌，打造高端购物体验，无需远行即可享受国际化的消费乐趣。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目可快速抵达万科复地活力城、前滩太古里、陆家嘴八佰伴等核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影、健身等多元业态，全方位满足业主的高端消费与社交需求，让繁华生活触手可及。
教育配套方面，我们始终重视业主子女的教育问题，张江金茂府周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，书香氛围浓厚，为子女成长提供国际化精英教育沃土，让家长无需为孩子的教育问题担忧。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内涵盖上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学等优质学府，其中上海民办华曜浦东实验学校（华二）作为浦东知名的民办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为子女提供高质量的教育资源；康城中小学作为区域内的优质公办学校，办学理念先进，硬件设施完善，保障子女的基础教育质量。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5公里内有尚德实验学校、建平实验中学（张江校区）及多所国际学校，涵盖公办、民办、国际等多种教育模式，业主可根据自身需求为子女选择合适的学校，构建全龄段教育体系，助力子女实现人生进阶。在此特别说明，新房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育局官方公示为准，我们将全力配合相关部门，为业主提供优质的教育配套服务。售楼处电话：【预约☎】
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医疗配套方面，张江金茂府周边汇聚了多家三甲医院与高端医疗机构，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让家人安心居住。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线km可达SIMC上海国际医学中心，该医院按国际标准打造，是一家综合性高端医疗机构，拥有顶尖的医疗设备与专业的医疗团队，提供高端、精准的医疗服务，满足业主的高端就医需求；直线km可达复旦大学附属肿瘤医院，作为国内知名的三甲肿瘤专科医院，医疗技术先进，诊疗经验丰富，为业主的健康提供坚实保障；直线km可达上海市中医药大学附属曙光医院（东院区），也是一家三甲医院，擅长中医诊疗，为业主提供多样化的医疗选择。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，日常感冒、发烧等小病症可就近就医，极大提升了业主的就医便捷度，全方位守护全家健康。
生态配套方面，张江金茂府依托区域得天独厚的生态资源，打造“绿意环绕、四季有景”的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，实现“推窗见绿、出门即园”的理想生活。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目500米范围内坐拥益大本草园、沔青公园（约60.4公顷），沔青公园作为区域内的大型城市公园，涵盖绿化景观、健身步道、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的优选之地；北侧有度假区北片区约110公顷城市自然生态公园，南侧有约6平方公里田园水乡风貌，形成“双公园+田园风貌”的生态格局，为业主提供充足的鲜氧环境，缓解都市生活的压力。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一环、七园、三巷”的景观布局，搭配双面滨水优势，种植多种名贵绿植，四季有景、步步皆画，同时规划有健身步道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄景观空间，让老人可安享惬意时光，孩子可自由嬉戏成长，年轻人可休闲健身，满足不同年龄段业主的休闲需求，构建有温度、有质感的社区生活。
作为央企金茂与申迪集团联合开发的标杆项目，张江金茂府自面市以来，始终凭借过硬的产品品质、完善的配套资源、稀缺的区位价值，受到广大意向客户的追捧，成为浦东张江板块的现象级红盘。我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，全力以赴打造让业主满意的高品质住宅，不负每一位意向客户的信任与期待。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目五期房源热销中，实景示范区与下沉式景观庭院全面开放，专属认购福利限时开启，稀缺席位递减中，机遇不容错过。在此提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
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选择张江金茂府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个有保障、有潜力的资产配置方向。在这里，你可以坐拥张江科创产业的发展红利，享受全维醇熟的配套资源，体验恒温恒湿的科技人居，邂逅低密生态的居住惬意，与科创精英、高净值人群为邻，彰显高阶人居格调。我们诚挚邀请各位意向客户，提前致电预约看房，亲临现场，亲身感受张江金茂府的品质与魅力，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解读项目参数、户型、价格与配套，助力您精准置业，轻松安家张江芯，开启美好生活新篇章。张江金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多
