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什么是装配式轻钢别墅？由于其承重结构为轻钢结构，外形特别美观，这种新型住宅被称为轻钢别墅。这种新型住宅具有安全、舒适、施工速度快等特点。
早在上世纪70年代末，我国建筑业开始引入轻钢结构建筑，近年来，轻钢结构新型房屋行业越来越走向规范化。大规模的研究开发、设计制造、施工安装，轻钢结构建筑逐步发展起来。将来，轻钢别墅即将成为建房主流。
现有建筑是指除古建筑、新建建筑、危险建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑，抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。
有建筑应按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223分为四类，其抗震措施核查和抗震验算的综合鉴定应符合下列要求：
（2）乙类，6～8度应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9度时应适当提高要求；抗震验算应按不低于本地区设防烈度的要求采用。
（3）甲类，应经专门研究按不低于乙类的要求核查其抗震措施，抗震验算应按高于本地区设防烈度的要求采用。
（4）丁类，7～9度时，应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震验算应允许比本地区设防烈度适当降低要求；6度时应允许不作抗震鉴定。
注：本标准中，甲类、乙类、丙类、丁类，分别为现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223特殊设防类、重点设防类、标准设防类、适度设防类的简称。
（1）在70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有建筑，其后续使用年限不应少于30年；在80年代建造的现有建筑，宜采用40年或更长，且不得少于30年。
（2）在90年代(按当时施行的抗震设计规范系列设计)建造的现有建筑，后续使用年限不宜少于40年，条件许可时应采用50年。
（3）在2001年以后(按当时施行的抗震设计规范系列设计)建造的现有建筑，后续使用年限宜采用50年。
（1）后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑)，应采用本标准各章规定的A类建筑抗震鉴定方法。
（2）后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑)，应采用本标准各章规定的B类建筑抗震鉴定方法。
（3）后续使用年限50年的建筑(简称C类建筑)，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011的要求进行抗震鉴定。
抗震鉴定分为两级。第一级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
（1）A类建筑的抗震鉴定，当符合第一级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定作出判断。
（2）B类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95％、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90％，也可不要求进行加固处理。
（1）搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。
（2）调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。
（3）根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
（4）对现有建筑整体抗震性能作出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
对不符合鉴定要求的建筑，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。
装配式建筑用预制的构件在工地装配而成，类似于搭积木一般，施工简单，节约成本，建造速度快，提高了建筑质量，同时积极响应了国家环保理念，减少了建筑垃圾，为打造绿色城市注入了活力。
目前很多买房者对住房户型不满意都会选择拆墙，住房质量受到破坏，而运用装配式建筑人们可以自己DIY搭建自己的房子，墙体可拆卸，重复利用，也不会产生建筑垃圾，很大程度上满足了消费者个性化需求，大大促进了住房产业化的进程。
并且在国内人口众多的大环境下，未来住房依然是刚需品，热度只会升不会降，以及在经济高速发展的阶段，政府的基建事业也会不断进行，这都给装配式建筑的发展和升级提供了足够的时间，最终步入智能化的趋势。
装配式建筑具备节能、防火、抗震、隔声等功能，整体构件根据不同的环境采用优势材料，构件与构件的连接更加柔性，完全符合当下建筑要求，同时更多性能仍在不断的改进和研究中。
装配式建筑在生产的过程中材料的运用都会精细把控，不管是梁，柱，还是剪力墙，生产装配式结构时都会降低重量，从而让它们达到柔性连接。在粉刷涂料时，可以制成各种美观的图案，且毫无色差。
在施工过程中，进行装配式建筑的装配，减少了现浇作业的时间，缩短了工期，简化了施工。同时人们可以自己的要求，装修与装配可同步进行，这为双方都提供了很大的便利。
运用装配式建筑可以减少施工过程中的建筑垃圾，保护了环境，同时根据不同的环境采用有针对性的构件， 建筑与环境相互依存，达到了天人合一的效果，符合绿色建筑的理念。
